Nettoyage extérieur pour régies et copropriétés
Abords, cheminements et locaux à déchets. Un relevé par immeuble, une offre chiffrée poste par poste, un passage planifié à date fixe.
Personne ne vous appelle
pour dire que c'est propre.
Un cheminement couvert de traces vertes, une dalle d'entrée grise, un local à déchets qui sent : aucun copropriétaire ne décroche son téléphone pour ça. Ça remonte autrement — en remarque à l'assemblée, en commentaire pendant une visite, en argument quand un locataire renégocie.
Et quand ça remonte, c'est vous qui devez expliquer. Trouver un prestataire, comparer, planifier, suivre. Pour un poste qui devrait être réglé une fois par an sans y penser.
C'est exactement le problème que résout un passage planifié : la date est fixée en début d'année, l'intervention se fait, la facture arrive. Vous n'avez rien à relancer.
Ce qui compose
un immeuble.
Chaque poste est relevé et chiffré séparément. Vous prenez tout, ou seulement ce qui pose problème.
- Dalle d'entrée et sas extérieur
- Cheminements piétons et accès aux allées
- Marches, emmarchements et rampes d'accès
- Zones glissantes exposées au nord
- Paillassons encastrés et grilles de propreté
- Numéros de bâtiment et signalétique au sol
- Sol du local, murs lavables et seuils
- Abords de conteneurs enterrés et semi-enterrés
- Emplacements de bennes et de conteneurs roulants
- Coulures et traces au pied des points de collecte
- Évacuations et siphons de sol dégagés
- Le poste qui remonte le plus souvent en AG
- Places visiteurs et places attribuées
- Rampes d'accès au parking souterrain
- Zones de manœuvre et de retournement
- Traces d'hydrocarbures aux emplacements
- Grilles, caniveaux et points bas
- Marquages au sol relevés avant intervention
- Murs de clôture et de limite de parcelle
- Murets de soutènement et enrochements
- Piliers d'entrée et boîtes aux lettres maçonnées
- Panneaux de clôture et soubassements
- Abris à vélos et locaux annexes
- Façades d'habitation exclues du périmètre
- Terrasses communes et espaces partagés
- Toitures-terrasses accessibles de plain-pied
- Places de jeux et sols amortissants durs
- Bancs, tables et mobilier collectif
- Coordination avec les locataires en amont
- Balcons privatifs sur demande de la régie
Nous ne touchons pas aux façades. Crépis, enduits et isolation extérieure ne supportent pas la haute pression : l'eau passe derrière et l'humidité ressort à l'intérieur des mois plus tard. Sur un objet en gestion, c'est un sinistre que personne ne veut. Nous restons sur les surfaces dures.
Le relevé se fait avec vous, ou sans. Si vous n'avez pas le temps de nous accompagner, donnez-nous l'accès et nous vous transmettons le relevé écrit avec des photos. C'est souvent plus rapide pour tout le monde.
Du premier objet au parc entier.
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Le relevé
Sur site, poste par poste. Surfaces, revêtements, accès, contraintes horaires et points fragiles.
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L'offre
Chiffrée ligne par ligne, avec le périmètre écrit. Vous prenez tout ou une partie.
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L'intervention
Locataires informés en amont si nécessaire. Passage hors heures de circulation.
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Le compte rendu
Photos avant et après, et signalement écrit de ce que nous avons vu — fissures, dalles descellées, grilles bouchées.
Le compte rendu vous sert autant que le nettoyage. En passant sur toutes les surfaces d'un immeuble, on voit ce que personne ne voit : un joint qui s'ouvre, une grille obstruée, un affaissement qui commence. Vous le recevez par écrit, avec les photos. Libre à vous d'en faire quelque chose ou non.
Trois façons de
travailler ensemble.
La plupart des régies commencent par un objet, puis élargissent. C'est plus prudent pour vous, et plus sain pour nous.
L'intervention ponctuelle
Un immeuble, une remise à niveau, un montant fixe. Sans engagement, sans reconduction automatique. C'est souvent par là qu'on commence — vous jugez sur pièce.
Le passage annuel
La date est fixée en début d'année, l'intervention se fait, la facture arrive. Vous ne relancez rien. Le tarif est bloqué pour l'année et l'intervention est plus rapide, donc moins chère qu'un rattrapage.
Le parc en tournée
Plusieurs objets répartis sur La Côte, traités en série sur quelques semaines. Une offre par immeuble pour votre comptabilité, une facturation groupée si vous le préférez.
Ce qui fait varier le prix
La surface totale, le nombre de postes retenus, l'état de départ et l'accès. Un immeuble entretenu chaque année coûte nettement moins cher qu'un objet laissé cinq ans.
Sur la reprise d'un parc. Nous ne reprenons pas dix immeubles d'un coup. Une montée en charge étalée sur quelques semaines permet de tenir le niveau dès le premier objet — c'est la seule façon de ne pas décevoir sur l'ensemble. Le calendrier s'établit avec vous à la signature.
Un parc réparti se traite
en une tournée.
Basés à Nyon, nous couvrons l'arc lémanique de Genève à Lausanne. Trois objets à Morges et un à Coppet ne coûtent pas plus cher à coordonner qu'un site unique.
Nyon · Prangins · Gland · Eysins · Trélex · Genolier · Begnins · Coppet · Founex · Commugny · Tannay · Mies · Versoix · Genève · Grand-Saconnex · Rolle · Perroy · Aubonne · Étoy · Morges · Saint-Prex · Préverenges · Lausanne et environs.
Avant de nous confier un objet.
Cela dépend du montant et du règlement de la PPE. Un nettoyage courant relève souvent de l'entretien ordinaire, dans les compétences de l'administrateur. Pour une remise à niveau importante, une décision d'assemblée est parfois nécessaire. Nous fournissons une offre détaillée et chiffrée que vous pouvez présenter telle quelle.
Nous vous transmettons la date à l'avance pour que vous puissiez afficher un avis dans le hall. Sur les parkings et les zones de circulation, il faut prévenir plus tôt : les véhicules doivent être déplacés. Nous pouvons fournir un texte d'affichage prêt à l'emploi si cela vous simplifie la tâche.
Non. Un crépi ou une isolation extérieure ne supportent pas la haute pression : l'eau passe derrière et l'humidité ressort à l'intérieur des mois plus tard. Sur un objet en gestion, c'est un sinistre dont personne ne veut. Nous traitons les surfaces dures — abords, cheminements, murs de clôture, soutènements.
Une peinture récente et bien accrochée résiste à une pression maîtrisée. Un marquage ancien et écaillé partira en partie — il était en fin de vie. Nous le relevons avant l'intervention et nous adaptons la pression sur ces zones, plutôt que de vous laisser découvrir le résultat après coup.
Oui, responsabilité civile d'entreprise. L'attestation vous est transmise avec l'offre, avant toute intervention. Si votre régie demande d'autres documents pour référencer un prestataire, dites-le-nous : nous vous les fournissons.
Les reprises se planifient progressivement plutôt que d'un bloc. Une montée en charge étalée sur quelques semaines permet de tenir le niveau dès le premier immeuble — c'est la seule façon de ne pas décevoir sur un parc entier. Le calendrier est établi avec vous à la signature de l'offre.
Commencez par un immeuble.
Nous nous déplaçons pour le relevé, vous recevez une offre chiffrée poste par poste. Sans engagement, sans reconduction automatique.